Laman Bermaklumat

Jabatan Perancangan Bandar

KAWALAN PEMAJUAN SPATIAL

  • Print
Details
Category: Garispanduan Warisan
Hits: 4492

 

KAWALAN PENGGUNAAN TANAH

LATARBELAKANG

Kelas Penggunaan Tanah (KPT) disediakan bagi memperincikan penggunaan tanah dan bangunan serta aktiviti-aktiviti lain bagi setiap ENCLAVE DAERAH BANDAR yang dibahagikan mengikut SUB ENCLAVE bagi tujuan perincian. Rajah dan jadual berkaitan perlu dirujuk untuk penerangan lokasi dan perincian :

  • Rajah 2.1      : Zon Guna tanah Kawasan RKK Bandar Ipoh 2020 (yang  ditindankan dengan Perincian Enclave dan SubEnclave).
  • Jadual 2.1     :  Jenis Sub Enclave dan Persempadanan
  • Jadual 2.2     : Jenis Aktiviti Yang dijalankan untuk perincian jenis-jenis aktiviti dan kod jenis aktiviti tersenarai. Senarai aktiviti adalah tertakluk kepada kelulusan MBI.

 

TUJUAN KELAS PENGGUNAAN TANAH

Garis panduan ini disediakan bertujuan untuk :

  1. Menerangkan kegunaan tanah dan bangunan yang dibenarkan dalam setiap kelas penggunaan tanah;
  2. Menjadi rujukan bagi Majlis Bandaraya Ipoh (MBI) bagi pertimbangan kebenaran merancang;
  3. Digunakan apabila terdapat permohonan kebenaran merancang bagi pertukaran penggunaan tanah dan bangunan sedia ada; dan
  4. Menjadi rujukan di dalam pertimbangan perlesenan tred dan perindustrian serta lain-lain kegunaan bangunan.


Klasifikasi Kelas Penggunaan Tanah dan Bangunan Serta Pelaksanaannya

Klasifikasi dan pengkelasan yang seragam dapat membantu perancangan guna tanah dan memudahkan MBI membuat pertimbangan terhadap permohonan penukaran guna tanah dan bangunan, samaada:-

  1. Membenarkan (Permitted Use) ;
  2. Membenarkan Dengan Syarat (Conditional Use); atau
  3. Menolak / Tidak Dibenarkan (prohibited use).


Kawasan Perancangan (Enclave and Sub Enclave).

Kawasan kawalan melibat keseluruhan kawasan Rancangan Kawasan Khas Pekan Ipoh yang terbahagi kepada dua zon kawalan iaitu :

  1. Dalam Kawasan Kawalan (Core Zone)
  2. Luar Kawasan Kawalan (Buffer Zone)


Terdapat 6 enclave dan 9 sub-enclave yang terlibat di dalam kawasan RKK . Perincian Enclave dan Sub-Enclave tersebut serta lokasi dan sempadan kawasan adalah seperti di Jadual 2.1

 

Jadual 2.1

SUB ENCLAVE

NAMA SUB ENCLAVE

LOKASI SUB ENCLAVE

SEMPADAN SUB ENCLAVE (RUJUK RAJAH UCO)
1.1

Enclave Pentadbiran :

Pekan Lama

 Dalam
Kawasan
Kawalan
(Core Zone)
  1. Rezab Laluan Keretapi Tanah Melayu (barat)
  2. Jalan Tun Abdul Razak (Selatan)
  3. Jalan Sultan Yusof (timur)
  4. Jalan Kompleks Islam (timur laut)
  5. Jalan St. John (utara)
1.2

Enclave Pentadbiran :

Kawasan Rezab Keretapi Tanah Melayu, Medan Kid dan Ibu Pejabat Polis

 Luar
Kawasan
Kawalan
(Buffer Zone)
  1. Jalan Tun Perak (barat dan selatan)
  2. Rezab Laluan Keretapi Tanah Melayu (timur)
  3. Jalan St. John (barat laut dan utara)
2.1

Enclave Perkhidmatan :

Jalan Lahat

 Buffer Zone
  1. Jalan Bijih Timah, Jalan Silang, Jalan Tun Abdul Razak (utara), Medan Perhentian dan Jalan Lahat (barat)
  2. Medan Perhentian dan Persiaran Datoh(selatan)
  3. Medan Perhentian (timur)
  4. Tebing Timur Sungai Kinta (timur)
3.1 Enclave Pelbagai Budaya :
Pekan Lama		 Core Zone
  1. Jalan Hill dan Jalan Sultan Yusoff (barat),
  2. Jalan Kompleks Islam, Tebingan Sungai Kinta Pekan Baru, Jalan Laxamana, Hala Pasar Baru, Masjid Panglima Kinta (timur laut dan timur)
  3. Sempadan People’ Park, Jalan Bijih Timah, Jalan Silang (selatan)
3.2

Enclave Pelbagai Budaya :

Kg. Kuchai Tebing Sungai Kinta

 Buffer Zone
  1. Sempadan Masjid Pangima Kinta (timur laut)
  2. Sebahagian Rezab Sungai Kinta (timur),
  3. Kg. Kuchai (selatan)
  4. Sempadan People’ Park (barat)
4.1 Enclave Komersil Bercampur :
Jalan C.M Yusof		 Buffer Zone
  1. Lorong belakang Jalan Masjid (utara),
  2. Jalan Raja Ekram, Jalan Jublee (timur)
  3. Jalan Sultan Idris Shah (utara dan barat)
  4. Jalan SultanIskandar Shah, Jalan Ali Pitchay, Jalan Hussien, Jalan Yang
  5. Kalsom, Jalan Bendahara, Jalan Hala Datuk 4, Jalan Leong Boon Swee (selatan)
  6. Tebingan Sungai Kinta (barat)
5.1

Enclave Komersil Tradisional
Bersejarah :

Pekan Baru Ipoh

 Core Zone
  1. Lorong belakang Jalan Sultan Idris Shah, Lorong sisi UTC (utara)
  2. Jalan Dato Onn Jaafar (barat),
  3. Jalan Laxamana, Hala Pasar Baru, Masjid Panglima Kinta (barat)
  4. Lorong belakang Jalan Masjid (Selatan).
5.2

Enclave Komersil Tradisional
Bersejarah :

UTC-Jln Sultan Idris Shah

 Buffer Zone
  1. Jalan Sultan Idris Shah (utara)
  2. Jalan Dato Onn Jaafar (timur),
  3. Lorong sisi UTC (selatan)
  4. Tebingan Sungai Kinta (barat)
6.1 Enclave Komuniti Buffer Zone
  1. Jalan Sultan Idris Shah, Lorong belakang Jalan Sultan Idris Shah (selatan)
  2. Tebingan Sungai Kinta (barat)
  3. Sempadan Taman Dr Seenivasagam, Jln. Dato’ Seri Ahmad Said (utara)
  4. Persiaran Greenhill (timur)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Jadual 2.2

 Klasifikasi Mengikut Jenis Aktiviti Yang Dijalankan Di Dalam Bangunan/Lot Bangunan.

A - Komersial / Tred

GUNATANAH KELAS KLASIFIKASI KETERANGAN SENARAI AKTIVITI
A - KOMERSIAL / TRED A1
  • Runcit Dan Perkhidmatan Am

Kedai-kedai atau ruangan komersial untuk jualan barang-barang keperluan harian dan peribadi terus kepada pengguna
  1. Kedai runcit
  2. Mini market
  1. Jualan runcit untuk makanan dan minuman termasuk jualan seperti:-
    • Manisan, Roti
    • Rempah, termasuk mengisar
    • Barang-barang lain
  1. Komersial runcit (dan membaiki pada skala kecil) barang kelengkapan rumah dan barangan peribadi termasuk:
    • Kedai menjual kain atau pakaian sudah siap.
    • Kedai telekomunikasi atau martel.
    • Barang-barang elektrik dan elektronik (radio, tv, pendingin hawa dll).
    • Perabut.
    • Pakaian dan kasut.
    • Farmasi, kedai ubat tradisional dan herba.
    • Barangan plastik.
    • Alat-alat muzik.
    • Alat solek dan minyak wangi.
    • Buku dan alat tulis, surat khabar
    • Barangan optik.
    • Permainan kanak-kanak.
    • Kedai bunga.
    • Kedai besi / hardware / cat.
    • Barang- barang sukan.
    • Kedai basikal.
    • Kedai emas dan barang kemas, pajak gadai.
    • Alat-alat pembersihan dan kelengkapan.
    • Colok, kertas sembahyang dan bahan lain yang berkaitan.
  2. Komersial runcit  yang besar (kering sahaja)
    • Pasaraya dan Pasaraya besar.
A2
  • Perkhidmatan Peribadi Dan Isi Rumah.

Kedai-kedai atau ruangan komersial untuk menjalankan perkhidmatan.
  1. Perkhidmatan peribadi dan seisi rumah termasuk:-
    • Pusat kecantikan /perhiasa diri termasuk rawatan muka, dandan rambut, solekan dan atau andaman, melangsingkan badan.
  2. Dan lain-lain rawatan kecantikan yang dibenarkan oleh pihak berkuasa melesen
    • Pusat penjagaan kesihatan termasuk urutan, sauna/ spa/ jakuzi, aerobik/ fitness centre/ gimnasium, pusat meditasi dan apa-apa rawatan yang dibenarkan oleh MBI.
    • Dobi dan cuci kering.
    • Kedai studio / Memproses gambar.
    • Tukang jahit/ kedai jahitan pakaian individu dan kelengkapan rumah.
    • Kedai gunting rambut, kedai fesyen/modeling school.
    • Hiasan dalaman termasuk pejabat dan rumah pameran.
    • Pejabat pos dan penghantar surat.
    • Klinik termasuk klinik gigi dan klinik haiwan.
    • Mencuci dan mengilatkan kenderaan.
    • Studio latihan/muzik/tarian/nyanyian.
    • Komersial percetakan atau menjilid buku.
    • Perkhidmatan kawalan keselamatan.
    • Kedai perjudian atau ramalan nombor, Tukang telek.
 A3
  • Kewangan  Dan Perkhidmatan Iktisas

Kegunaan untuk perkhimatan kewangan, perkhidmatan profesional (selain perkhidmatan perubatan) atau perkhidmatan untuk masyarakat dan kewujudan perniagaan.
  1. Urusan bank , institusi-institusi  kewangan, broker saham, insuran dan agen hartanah.
  2. Perkhidmatan profesional:-
    • Guaman, Akauntan,Juru audit dan Perekod Urus Niaga
    • Perunding , Perancang  Bandar, Arkitek, Jurutera,Penilaian dan lain-lain
    • Pengurusan Jenazah
    • Agensi Pelancongan / Perjalanan
  3. Perkhidmatan bantuan komersial dan service office (sewaan pejabat berperkhidmatan).
    • Perkeranian, Perkhidmatan setiausaha
    • Perkhidmatan komputer dan Fotokopi
  4. Perubatan swasta
    • Klinik, Rumah Sakit Bersalin
    • Pakar-pakar perubatan
  5. Teknologi, penyelidikan dan pembangunan
    • Penyelidikan dan pembangunan
    • Bio-teknolgi, Nano teknologi
    • Keterangan teknologi dan multimedia
 A4
  •  Jualan Borong – Gudang Dan Pengedar.

Aktiviti menjual barang secara pukal daripada pengeluar untuk dijual semula kepada peruncit atau terus kepada pengguna.
  1.  Jualan borong untuk barang-barang mentah dan peralatan-peralatan.
A5
  • Makanan dan Minuman (dalam bangunan).

Aktiviti untuk perkhidmatan makanan dan minuman yang menyediakan hidangan atau minuman lengkap untuk penggunaan segera, sama ada di restoran tradisonal, restoran layan diri atau bawa pulang.
  1. Bahan Mentah Dan Makanan Siap
  • Daging Termasuk Ayam Dan Itik
  • Ikan Dan Hasil Hidupan Laut
  • Gula (Termasuk Gula Melaka Dan Pemanis Tiruan)
  • Koko Atau Keluaran Koko, Kopi Dan Serbuk Kopi, Teh
  • Kopra Dan Kelapa
  • Minyak Masak Termasuk Minyak Bijan, Minyak Masak Kelapa Sawit
  • Menggiling Dan Mengisar Bahan Makanan, Herba, Rempah Ratus, Bahan-Bahan Yang Dikisar Dan Sebagainya
  • Sagu, Ubi, Pisang. Keladi Dan Hasil Lain Yang Dibuat Daripadanya
  • Konfleksi Tepung Termasuk Pasta, Kek Dan Pastri
  • Aiskrim, Agar-Agar Dan Yang Sejenis Dengannya
  • Madu Dan Manisan-Manisan Lain
  • Jeruk, Buah-Buahan Dan Sayur-Sayuran Yang Diawet
  • Kacang Tanah, Bijirin, Soya Dan Bijirin Dan Kekacang
  • Air Batu, Konfeksi Gula
  • Roti, Biskut Dan Roti-Roti Lain
  • Marjerin, Mentega, Keju Dan Hasil Tenusu Yang Lain
  • Mentega Kacang, Jem Dan Bahan Sapuan Lain
  • Minuman Ringan Termasuk Minuman Berkarbonat
  • Minuman Keras Dan Beralkohol
  • Mengetin, Membotol, Membungkus Sebarang Makanan Dan Minuman Dalam Bekas Yang Mampat
  • Perasa Makanan, Mengawet Makanan, Pati Makanan, Pewarna Dalam Bekas Dan Perencah Makanan, Sos Dan Cuka
  • Telur Dan Hasil Telur
  • Katering
  • Bar Dan Pub
  • Coffee House Dan Lounge, Internet Cafe
  • Gerai Kantin/Kafeteria
  • Restoran, Kedai Makan, Kedai Kopi, Bar Susu Dan Bar Snack
  • Memanggang Daging
  • Medan Selera
  • Kedai Buah-Buahan
  • Mesin Menjual Makanan Atau Minuman
  • Establisymen Makanan Yang Tidak Terdapat Dalam Jadual Ini
A6
  • Gerai / Penjaja (luar bangunan).

Aktiviti-aktiviti komersial kecil yang mengambil sebahagian ruang pejalan kaki, balkoni bangunan, sebahagian rizab jalan, tapak awam atau kawasan terbuka persendirian untuk tujuan menjual makanan atau barangan tertentu.
  1. Penjaja Beredar
    • Tanpa Kenderaan,
    • Basikal Dan Basikal Roda Tiga,
    • Motosikal Dan Skuter,
    • Gadi, Kereta Sorong, Kereta Tolak,
    • Kereta, Van, Lori Dan Bas
    • Sampan Dan Rakit
    • Lain-Lain Kenderaan
  2. Penjaja Statik
  3. Petak Peraga Dinding
  4. Penjaja Sementara
  5. Penjaja Sementara Buah-Buahan Bermusim
  6. Penjaja Sementara Pada Hari-Hari Perayaan, Sambutan, Upacara Istimewa
  7. Penjaja Sementara Di Pasar Malam Atau Pasar Pagi
 A7
  • Panggung wayang/dewan teater/disko kelab malam (dalam bangunan)

Aktiviti atau kegiatan yang direka bentuk untuk memberi keseronokan kepada pengguna dan penonton dan menghasilkan bunyi yang kuat. 
  1. Panggung wayang, teater,auditorium,dewan konsert
  2. Disko dan kelab malam/pub/bar
  3. Aktiviti hiburan termasuk untuk tujuan  kebudayaan dan kesenian dan lain-lain lagi. 
 A8
  • Hiburan-hiburan lain Dan Riadah (Dalam Bangunan)

Hiburan ialah aktiviti, peristiwa, persembahan, atau kegiatan yang direka bentuk untuk memberi keseronokan kepada pengguna dan penonton.
  1. Hiburan
    • Lounge dan bar
    • Kedai minuman keras ( beer, draft beer dan stout)
    • Pusat karaoke
    • Mesin slot dan Video
    • Snuker/billiards
    • Pusat kesihatan dan kecantikan, rumah urut, spa, refleksoloji
  2. Riadah
    • Galeri seni
    • Pusat hiburan/arked permainan
    • Boling alley
    • Gelanggang luncur
    • Kolam renang
 A9
  • Gelanggang sukan swasta (dalam bangunan)

Dikendalikan secara komersial disuatu tempat sebagai aktiviti –aktiviti berunsur rekreasi.
  1. Kolam Memancing
  2. Tarikan rekreasi berasaskan tema /taman tema
  3. Zoo Swasta
  4. Litar lumba
  5. Gelanggang sukan futsal
  6. Litar terbang dan kemudahan latihan  
  7. Lain-lain pusat sukan dan rekreasi persendirian.
A10 
  •  Taman Tema Luar

Dikendalikan secara komersial disuatu tempat sebagai aktiviti –aktiviti berunsur rekreasi
  • Semua tarikan rekreasi berasaskan tema /taman tema (luar bangunan)
 A11
  • Pejabat Perkhidmatan (Serviced Office)

Kemudahan pejabat berpusat yang dikendalikan untuk disewa dan diguna secara berkongsi oleh orang – orang perseorangan dan syarikat kecil dan dilengkapi kemudahan. 
  1. Pejabat Perkhidmatan (Serviced Office) (dengan bantuan sekretarial).
  2. Pejabat Perkhidmatan (Serviced Office) (tanpa bantuan sekretarial).
 A12
  • Penginapan Pelancong

Bangunan yang digunakan untuk penginapan , makanan dan perkhidmatan untuk pelancong dan pengembara dan tetamu secara harian atau mingguan khususnya untuk jangka masa yang pendek/sementara yang dikenakan bayaran.

 Semua jenis penginapan pelancong / pengembara
  1. hotel
  2. motel
  3. rumah tumpangan
  4. chalet
  5. hostel
  6. homestay
  7. Boutique hotel 
A13
  • Komersial Asas Pelancongan

Semua jenis komersial yang dijalankan bagi menyokong tarikan pelancongan.
  1. Jualan cenderamata,
  2. Jualan hasil seni
  3. Jualan kraf,
  4. Jualan tshirt dan pakaian berkaitan.
 A14
  •  Pangsapuri Perkhidmatan

Tempat penginapan yang didirikan di tapak tanah komersial,selalunya di  selengarakan oleh pihak ketiga dan termasuk untuk berniaga atau hotel sebagai kemudahan yang tidak terdapat di Pangsapuri perkhidmatan.
  1. Pangsapuri servis
  2. Perkhidmatan perangkaian bilik mewah.
  3. Perkhidmatan rumah kediaman rasmi.
 A15
  •  SOHO

Konsep pejabat kecil di dalam unit perumahan untuk menguruskan komersial (atau disebaliknya) yang kebiasaannya menjalankan komersial ikhtisas dan professional.
  1. Perkhidmatan  kewangan  (menyimpan  buku  kira-kira,  mengaudit  cukai
  2. pendapatan dan pelaburan)
  3. Perkhidmatan setiausaha syarikat
  4. Pengurusan dan penjualan harta
  5. Penterjemahan
  6. Penulisan
  7. Mencipta dan menjalankan pengurusan kandungan laman
  8. web serta
  9. perkhidmatan IT dan e-commerce
  10. Perundingan latihan
  11. Rekaan grafik dan melukis pelan
  12. Perkhidmatan insurans
  13. Perkhidmatan penyediaan wasiat
  14. Perkhidmatan profesional ( arkitek, jurutera, perancang, jurukur dll)
  15. Perkhidmatan tuisyen tidak melebihi 8 pelajar
  16. Penyediaan produk makanan dan minuman secara kecil-kecilan tanpa melibatkan
  17. penggunaan mesin
  18. Perkhidmatan event manager
  19. Perkhidmatan rawatan dan kecantikan
  20. Perkhidmatan urut terapi dan refleksologi
  21. Perkhidmatan jahitan secara kecil-kecilan
  22. Perkhidmatan pos mini
A16
  • Ruang Pameran/ Galeri Seni dan Kraf/ Muzium swasta.

Suatu tempat yang luas untuk kegunaan pameran barang-barang untuk dijual (tidak ada aktiviti membaiki/servis).
  1. Hasil seni dan kraf
  2. Perabut dan barangan antik
  3. Hartanah
  4. Barang-barang lain.
A17
  • Stesen Minyak

Tempat jualan petrol, diesel, gas, servis kenderaan dan berkaitan.
  1. Semua aktiviti berkaitan.
    • Jualan minyak petrol dan diesel secara runcit
    • Jualan gas kenderaan
    • Mencuci kenderaan
    • Servis ringan
  2. Kedai runcit barangan sokongan
A18
  • Tempat Letak Kereta

Tempat meletak kenderaan di dalam jangkamasa yang singkat (kurang dari tujuh hari)
  1. Tempat letak kenderaan swasta
A19
  • Tadika & Pusat Jagaan Kanak-Kanak

Tempat pendidikan pra sekolah dan pusat jagaan
  1. Tadika
  2. Pusat jagaan kanak-kanak (nurseri) harian
  3. Pusat Jagaan Persendirian
A20
  • Pasar basah

Tempat menjual barangan basah bagi kegunaan harian
  1. Pasar basah bagi semua barangan isirumah termasuk buahan, ikan, ayam, daging
A21
  • Kedai Menjual Batu Nisan/Keranda

Tempat pameran, pembuatan dan jualan Nisan dan keranda
  1. Pameran
  2. Jualan
  3. Pembuatan
A22
  • Tred-tred lain yang dijalankan secara turun temurun

Apa-apa jenis tred yang dijalankan sejak lebih 50 tahun oleh satu keluarga/syarikat

 Semua jenis tred

B -  Industri Perkhidmatan

GUNA TANAH KELAS KLASIFIKASI KETERANGAN SENARAI AKTIVITI
B : INDUSTRI PERKHIDMATAN B1
  • Operasi kitar semula barangan lusuh.
 Tempat penyimpanan,jualan, membongkar atau memproses  untuk diguna kembali, pengasingan sumber alam, atau barangan buangan, tidak berguna lagi untuk di kitar semula.
  1. Ruang meranapkan kenderaan dan pemotongan / pengungkaian barangan lusuh
  2. Ruang penyimpanan barangan buangan
  3. Ruang membeli dan menjual kemudahan-kemudahan yang berkaitan.
B2
  • Kedai menyimpan barangan pukal (stor dan gudang)
 Tempat penyimpanan dan jualan barangan pukal.
  1. Tempat penyimpanan dan jualan – semua jenis stor dan gudang (bukan kenderaan dan jentera)
B3
  • Kedai menyimpan kenderaan dan jentera (Garaj)
 Tempat penyimpanan kenderaan dan jentera tidak bergerak di dalam jangka masa sederhana dan panjang.
  1. Semua jenis stor dan garaj kenderaan dan jentera
  2. Semua aktiviti memasang, membaiki kenderaan dan jentera
  3. tempat letak kenderaan berat
  4. tempat simpanan bas (depot)
B4
  • Fondri, pateri dan barangan logam
 Tempat penyimpanan, jualan, pemasangan dan pembuatan barang fondri dan logam
  1. Tempat penyimpanan
  2. Tempat jualan,
  3. Tempat pemasangan dan pembuatan
  4. Tukang besi/tukang ayan
B5
  • Kedai membaiki barangan isirumah
 Tempat membaiki barangan isirumah yang rosak seperti barangan elektrik dan elektronik, perabut, pertukangan atau kusyen.
  1. Tempat penyimpanan,
  2. Tempat pemasangan dan servis
B6
  • Kedai pembuat bingkai gambar
 Tempat membuat bingkai gambar.
  1. Tempat penyimpanan,
  2. Tempat pemasangan dan pembuatan
B7
  • Kedai jualan motosikal, alat ganti dan aksesori,  bengkel
 Tempat mempamer, penyimpanan,jualan,  membaiki, memasang dan mengecat kenderaan motosikal.
  1. Pameran dan jualan motosikal
  2. Jualan barangan ganti  dan aksesori untuk motosikal
  3. Membaiki, memasang dan mengecat
B8
  • Kedai jualan kenderaan bermotor dan jentera, alat ganti dan aksesori,  bengkel
 Tempat mempamer, penyimpanan,jualan,  membaiki, memasang dan mengecat kenderaan bermotor dan jentera (kecuali motosikal).
  1. Pameran dan jualan kenderaan bermotor dan jentera
  2. Jualan barangan ganti  dan aksesori untuk kenderaan bermotor
  3. Membaiki, memasang dan mengecat
  4. Tayar dan tiub (perkhidmatan dan pengimbangan roda)
  5. Kenderaan terpakai atau lelong
  6. Mencuci dan mengilatkan kenderaan
B9
  • Kedai  membuat papan iklan / papan tanda
 Tempat mempamer, penyimpanan, jualan, memasang papan iklan dan lain-lain bahan pengiklanan luar dan dalam.
  1. Pameran dan jualan kenderaan bermotor dan jentera
  2. Jualan barangan ganti  dan aksesori untuk kenderaan bermotor
  3. Membaiki, memasang dan mengecat
B10
  • Percetakan, Penerbitan dan Electroplating
 Tempat menjalankan semua aktiviti berkaitan percetakan.
  1. Percetakan warna
  2. Percetakan planographic
  3. c) Percetakan ukirbenam(intagilo)
  4. Percetakan  stencil (diatas kepingan logam,kad bod,dan kertas lilin) dan screen (tirai dan tabir)
  5. Percetakan electrostatic dan electropotographic
  6. Surat khabar
B11
  • Kedai membuat/ menjual gas mudah terbakar
 Tempat menjual gas kegunaan rumah, kenderaan dan jentera.
  1. Menjual secara borong dan runcit
  2. Mempamer
  3. Membaiki dan memasang  
  4. Menyimpan
B12
  • INDUSTRI LAIN yang dijalankan secara turun temurun
 Apa-apa jenis industri yang dijalankan sejak lebih 50 tahun oleh satu keluarga/ syarikat. Semua jenis industri perkhidmatan

C -  Industri Lain

GUNA TANAH KELAS KLASIFIKASI KETERANGAN SENARAI AKTIVITI
 C : INDUSTRI-INDUSTRI LAIN  C1
  • Semua jenis industri 
  Semua jenis industri
  1. Industri desa
  2. Industri ringan
  3. Industri berat
  4. Industri khas

D -  Perumahan

GUNA TANAH KELAS KLASIFIKASI KETERANGAN SENARAI AKTIVITI
 D : PERUMAHAN D1
  • Rumah Terancang Berdensiti  Rendah 1 – 20 Unit/Ekar
 Kelompok rumah yang berfungsi sebagai tempat tinggal yang dilengkapi dengan prasarana seperti bekalan air, elektrik, jalan dan kemudahan lain.  Rumah terancang terdiri dari :
  1. Rumah Sesebuah
  2. Rumah Berkembar
  3. Rumah Teres/ Berderet
  4. Rumah Kluster
  5. Rumah Bandar
  6. Rumah Pangsa
  7. Kondominium
  8. Rekabentuk lain terkini mengikut tafsiran MBI
D2
  • Rumah Terancang Berdensiti Sederhana    21 – 70 Unit/Ekar
D3
  • Rumah Terancang Berdensiti Tinggi  71 – 100 Unit/Ekar
D4
  • Kegunaan bercampur perumahan
 Kelompok rumah yang dibina secara bercampur dengan kegunaan lain seperti komersial di dalam satu kawasan/blok bangunan yang sama, samada mendatar atau menegak Rumah terancang terdiri dari :
  1. Rumah Bandar
  2. Rumah Pangsa
  3. Kondominium
  4. Bangunan pelbagai guna
  5. Rekabentuk lain terkini mengikut tafsiran MBI
D5
  • Kuarters Kakitangan

Rumah keluarga atau seisi rumah yang tinggal bersama sebagai tempat tinggal. Kediaman untuk kakitangan jabatan kerajaan dan juga badan-badan kerajaan.
  1. Kuarters Kakitangan Kerajaan
  2. Penginapan untuk kakitangan kerajaan dan asrama pekerja-pekerja.
D6
  • Asrama
 Kegunaan untuk tempat tinggal sementara yang dikenakan kadar sewa mengikut  masa yang singkat.
  1. Asrama untuk murid-murid
  2. Asrama belia
  3. Rumah sementara
D7
  • Rumah Kebajikan Masyarakat (Awam)
 Peruntukan kemudahan tempat tinggal untuk penghuni-penghuni seperti rumah orang tua, rumah anak  yatim dan rumah sakit jiwa di bawah jagaan badan-badan yang terlibat.
  1. Rumah kebajikan, rumah keluarga angkat, rumah anak yatim
  2. Rumah orang kurang upaya
  3. Rumah orang tua
  4. Rumah penjagaan kanak-kanak
  5. Rumah persatuan, pertubuhan
  6. Pusat pemulihan dadah lanjutan.
D8
  • Rumah Kebajikan Masyarakat
    (Swasta)
 Peruntukan kemudahan tempat tinggal untuk penghuni-penghuni seperti rumah orang tua, rumah anak  yatim dan rumah sakit jiwa di bawah jagaan swasta.
  1. Rumah kebajikan, rumah keluarga angkat, rumah anak yatim
  2. Rumah orang kurang upaya
  3. Rumah orang tua
  4. Rumah penjagaan kanak-kanak
  5. Rumah persatuan, pertubuhan
  6. Pusat pemulihan dadah lanjutan.

E -  Institusi dan Kemudahan Masyarakat / Rekreasi

GUNA TANAH KELAS KLASIFIKASI KETERANGAN SENARAI AKTIVITI
 E
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT/ REKREASI		 E1
  • Institusi awam/ Kegunaan Kerajaan
  Semua pejabat-pejabat kerajaan dan kemudahan-kemudahan yang berkaitan
  1. Pejabat-Pejabat Kerajaan
  2. Pusat Penyelidikan
  3. Pusat Sains
  4. Arkib
  5. Mahkamah
  6. Lain-lain kemudahan berkaitan
E2
  • Institusi Swasta
 Semua pejabat dan kemudahan untuk tujuan organisasi/pertubuhan swasta dan yang berkaitan
  1. Rumah persatuan
  2. Kemudahan berkaitan
E3
  • Keagamaan Awam
 Semua jenis kemudahan agama yang disediakan oleh kerajaan / agensi
  1. Masjid  dan Surau
  2. Gereja
  3. Rumah Berhala
  4. Dewan  Syarahan
  5. Persatuan Agama
E4
  • Keagamaan Swasta
 Semua jenis kemudahan agama yang disediakan oleh swasta
  1. Masjid  dan Surau
  2. Gereja
  3. Tokong,
  4. Kuil
  5. Gurdwara
  6. Dewan Syarahan
  7. Persatuan Agama
E5
  • Perkuburan Awam
 Semua jenis kemudahan perkuburan (semua jenis agama)
  1. Perkuburan Semua Agama
  2. Kemudahan lain berkaitan
E6
  • Perkuburan Swasta
 Semua jenis kemudahan perkuburan (semua jenis agama)
  1. Perkuburan Semua Agama
  2. Kemudahan lain berkaitan
E7
  • Kemudahan Pendidikan Awam
 Semua jenis kemudahan pendidikan, latihan dan kemahiran yang dijalankan oleh kerajaan
  1. Universiti
  2. Kolej Dan Pusat Pengajian
  3. Sekolah
E8
  • Kemudahan Pendidikan Swasta
 Semua jenis kemudahan pendidikan, latihan dan kemahiran yang dijalankan oleh swasta
  1. Universiti
  2. Kolej Dan Pusat Pengajian
  3. Sekolah
E9
  • Kegunaan Sivik dan Kemasyarakatan (awam)
 Semua jenis kemudahan kemasyarakatan yang disediakan oleh kerajaan
  1. Pusat / Kompleks Kemudahan Masyarakat
  2. Perpustakaan Awam
  3. Muzium
  4. Pusat Kebudayaan
  5. Balairaya/ Dewan / Pusat Informasi
E10
  • Kegunaan Sivik dan Kemasyarakatan (swasta)
 Semua jenis kemudahan kemasyarakatan yang disediakan  oleh swasta
  1. Pusat / Kompleks Kemudahan Masyarakat
  2. Perpustakaan Awam
  3. Muzium
  4. Pusat Kebudayaan
E11
  • Institusi Keselamatan
 Kegunaan sementara seperti penginapan, pusat  perlindungan, dan pemulihan untuk mangsa  yang bermasalah.
  1. Institusi Kesalahan Untuk Remaja
  2. Pusat Pemulihan Dadah
  3. Pusat Tahanan
  4. Rumah Pesakit Pemulihan
E12
  • Institusi Kesihatan (Awam)
 Semua jenis kemudahan bagi tujuan jagaan kesihatan termasuklah hospital, klinik dan pusat kesihatan
  1. Hospital awam dan swasta
  2. Klinik kesihatan
  3. Klinik / klinik desa/ klinik gigi
  4. Pusat perubatan
E13
  • Pendidikan Swasta
 Semua jenis kemudahan bagi tujuan pendidikan
  1. Perkhidmatan pendidikan swasta termasuk:-
    • Sekolah memandu
    • Sekolah menari dan muzik
    • Sekolah menjahit
    • Sekolah mendandan rambut
    • Pusat latihan peragaan
    • Pusat tuisyen
  2. Perkhidmatan pendidikan lain

F -  Tanah Lapang dan Rekreasi Awam

GUNA TANAH KELAS KLASIFIKASI KETERANGAN SENARAI AKTIVITI
 F : TANAH LAPANG DAN REKREASI AWAM     F1
  •  Tanah Lapang
 Tanah lapang bermaksud mana-mana tanah sama ada dikepung atau tidak, yang disusun atur atau dirizabkan untuk disusun atur keseluruhannya atau sebahagiannya sebagai suatu tempat awam beriadah.
  1. Lot Permainan
  2. Padang Permainan
  3. Padang Kejiranan
  4. Taman Tempatan
  5. Taman Bandaran
  6. Monumen dan tapak warisan 
 F2
  •  Kemudahan Sukan dan Rekreasi Awam
 Rekreasi ialah kegiatan yang menyeronokkan yang boleh menyegarkan kembali kesihatan badan dan melapangkan fikiran seperti beristirehat.
  1.  Stadium
  2. Kompleks Sukan
  3. Kompleks Renang
  4. Gelanggang Permainan
  5. Padang Golf
  6. Padang Polo/Equestrian
  7. Litar Lumba
  8. Kereta/Motosikal
  9. Padang Lumba Kuda
  10. Golf Driving Range
  11. Taman Haiwan/Zoo
 F3
  •  Kawasan Hijau
 Kawasan yang ditumbuhi rumput (tumbuhan yg melata di bumi – berdaun tirus dan kecil
  1. Tanah Berumput
  2. Zon Penampan
  3. Kawasan hijau di atas rizab sungai

G -  Pengangkutan

GUNA TANAH KELAS KLASIFIKASI KETERANGAN SENARAI AKTIVITI
 G
PENGANGKUTAN		  G1  Pengangkutan darat Pengangkutan air
Kemudahan-kemudahan berkaitan		  Semua jenis kemudahan pengangkutan a) Pengangkutan darat – pengangkutan penumpang dan muatan melalui jalan raya dan rel
b) Terminal pengangkutan awam (rel, bas, teksi) dan hentian
c) Pengangkutan beca
d) Kemudahan jalanraya
e) Kemudahan pejalan kaki
f) Pengangkutan air– pengangkutan penumpang dan muatan menggunakan sampan, teksi air yang untuk beroperasi di sungai.
g) Kemudahan-kemudahan berkaitan seperti jeti dan pelantar, hentian 

H -  Infrastruktur

GUNA TANAH KELAS KLASIFIKASI KETERANGAN SENARAI AKTIVITI
 H
INFRASTRUKTUR		  H1
  • Semua jenis infrastruktur
  Semua jenis infrastruktur

 Bekalan Elektrik

  1. Talian rentis 500kv
  2. Talian rentis 275 kv
  3. Talian rentis 132 kv
  4. Talian rentis 66 kv
  5. Loji janakuasa lektrik
  6. Loji janakuasa hidro
  7. Pencawang masuk utama (PMU)
  8. Pencawang pembahagi utama (PPU)
  9. Pencawang elektrik (PE)

Bekalan Gas

  1. Laluan paip gas PGU I
  2. Laluan paip gas PGU II
  3. Laluan paip gas PGU III
  4. City gates
  5. Stesen pengagih gas
  6. Lain-lain

Bekalan Air

  1. Empangan
  2. Paip pengaliran air antara negara/negeri/daerah
  3. Loji rawatan air
  4. Loji air
  5. Takat pengambilan air/air bawah tanah
  6. Rumah pam bekalan air
  7. Tangki air

Pengairan dan Perparitan

  1. Kolam takungan
  2. Kolam tadahan
  3. Stesen pam
  4. Saliran pertanian
  5. Rangkaian sistem perparitan

Telekomunikasi

  1. Satelit bumi
  2. Stesen VSAT
  3. Stesen radio selular
  4. Bangunan ibu sawat
  5. Stesen bukit
  6. Stesen radio
  7. Menara radar/antena
  8. IT Hub
  9. Menara pemancar telekomunikasi
  10. Rangkaian telekomunikasi

I -  Badan Air

GUNA TANAH KELAS KLASIFIKASI KETERANGAN SENARAI AKTIVITI
 I
BADAN AIR		 I1 
  •  Semulajadi
  Satu kawasan permukaan bumi yang menjadi tempat air terkumpul secara semulajadi.
  1. Sungai dan rizab sungai

 

 

Pelan RKK

scan baru rajah 2.1 ke dlm folder 'rkk'

  • 2.1
  • 2_1b

 

 

 

Ipoh

Bangunan Bulan Bintang 1940
Bangunan Chevrolet
Bangunan Chung Thye Phin
Bangunan Overseas Bank
Bangunan SPA Perak Muzium
Bangunan awal stesen keretapi
Bomba lama ipoh
Hugh Low Street 1887
HughLowStreet
Ipoh Club
Jalan Panglima
Jalan Sultan Yusuf 1962
bangunanpersekutuan
lam looking bazar
market- jalan laxamana
ntmarket
pejabat pos lama ipoh
simee

Penafian

Portal ini disediakan untuk tujuan mendapatkan maklumat sahaja dan tidak harus bergantung sepenuhnya untuk ketepatannya. Jabatan Perancangan Bandaraya dan Majlis Bandaraya Ipoh tidak akan bertanggungjawab sekiranya terdapat sebarang kerugian diatas penggunaan maklumat dari portal ini.

   Untuk maklumat lanjut sila buat semakan di Jabatan Perancang Bandar, Majlis Bandaraya Ipoh, Greentown, 30450 Ipoh.