Laman Bermaklumat

Bahagian Kawalan Pembangunan

Memproses permohonan, menyelaras dan mengawal semua pembangunan fizikal bagi menentukan pembangunan yang sesuai dan teratur dalam kawasan Majlis berdasarkan kepada rancangan pemajuan dan perancangan yang wajar.

 Tujuan Kawalan Pembangunan

Aktiviti ini penting untuk memastikan pembangunan yang dihasilkan bersesuaian dengan keperluan berikut:

1. Teratur dan tersusun mengikut dasar-dasar perancangan, Pelan Pembangunan, Rancangan Tempatan dan keperluan kawalan pembangunan pihak berkuasa tempatan.
2. Memastikan kehendak dan dasar kerajaan dipatuhi.
3. Memasti kehendak Akta, Undang-undang, enakmen yang telah ditetapkan dipatuhi.
4. Mematuhi kehendak prosedur, peraturan, kaedah dan piawaian.

 Peruntukan Kuasa Undang-Undang

1. Kanun Tanah Negara (Akta 65) dan pindaan
2. Akta 172 - Akta Perancangan Bandar dan Desa
3. Akta 171 (Akta Kerajaan Tempatan)

 Alat-Alat Kawalan Pembangunan

Senarai alat Kawalan Pembangunan adalah seperti berikut,

1. Jenis atau pembangunan guna tanah yang dibenarkan.
2. Kepadatan penduduk.
3. Nisbah plot.
4. Kawasan plinth.
5. Anjakan bangunan.
6. Jarak antara bangunan.
7. Ketinggian bangunan.
8. Kawasan lapang dan rekreasi.
9. Tempat letak kereta.
10. Kemudahan masyarakat.
11. Jalan raya.
12. Landskap.
13. Ciri-ciri senibina.
14. Infrastruktur dan utiliti .
15. Pemotongan dan penambakan tanah.
16. Alam sekitar.
17. Saliran dan perparitan.
18. Dasar kerajaan.
19. Piawaian bagi sesuatu pembangunan khusus.
20. Caj pembangunan .